CHAUFFAGE
Une réunion d’informations est prévue en présence de M. Jean-Noël REGENT Directeur des Travaux du groupe SOFRATHERM. M. Tempère, Directeur du syndic ACM GESTION, et des représentants du conseil syndical seront également présents pour répondre à vos questions sur le chauffage.Cette réunion aura lieu au local social, le 26 septembre 2022 à partir de 18H00. Nous vous invitons à venir nombreux ! |
Rappel de la situation à fin juillet 2022 :
Du fait des nombreux dysfonctionnements de l’installation de chauffage (températures trop froides ou trop chaudes) constatés depuis des années, l’AG 2020 avait validé le principe du remplacement des tés de réglages panneaux de sol par des vannes d’équilibrage auto-régulantes en gaines palières, dans quelques bâtiments test.
Après un appel d’offres et négociations, Sofratherm a réalisé ces travaux (16 517,69 €) dans les bâtiments 100, 600, 701-702-703 au printemps/été 2021. La seconde étape cruciale d’équilibrage –en deux temps- avec pose de sondes a pris fin en mai 2022.
Dans les appartements munis des nouvelles vannes de réglage (bâtiments test), on constate que les températures sont homogènes depuis mars-avril et légèrement au-dessus des températures contractuelles (20-21 °). A contrario, les courbes de températures dans les logements non équipés de vannes de réglage traduisent des températures hétérogènes et trop élevées en moyenne.
De plus, suite à la phase finale d’équilibrage et à ces constats, Sofratherm a pu baisser la courbe de chauffe du régulateur alimentant les bat. 100, 600, 701, 702 et 703, apportant ainsi une économie de 7 à 8% sur la consommation de gaz.
Sur la base de ces résultats encourageants, l’AG 2022 a validé l’extension de ces travaux à l’ensemble des bâtiments de la résidence.
Voici le lien pour télécharger le document fourni par SOFRATHERM :
« Résultats et avantages de l’équilibrage«
Pour information, la première phase de travaux (remplacement des tés de réglage par les vannes d’équilibrage) se déroulera sur le mois d’août et début septembre 2022. Un planning prévisionnel d’intervention sera bientôt communiqué aux copropriétaires par le Conseil Syndical.
