RENOVATION ENERGETIQUE : COMPTE RENDU DE LA REUNION DU 2 FEVRIER 2026 (local social)

Une mobilisation exceptionnelle

• Plus de 92 participants, bien au‑delà des attentes
• Une réunion de plus de 3 heures, avec une présence de l’ensemble de l’auditoire quasi complète jusqu’à 21h30
• Preuve que les informations délivrées répondaient pleinement aux attentes des copropriétaires

Des interventions de grande qualité

deux interventions très professionnelles et pédagogiques

• Cabinet d’architecture PELEGRIN :
  • Intervention de M. François Pelegrin, fondateur, accompagné de deux collaborateurs dont sa fille Mme Jade Pélegrin.
• DOREKA : intervention de M. Baptiste Rundstadler, Directeur, apportant des éclairages techniques précis sur l’accompagnement au cours de l’étude et sur le financement des travaux.

Voir les documents présentés lors de la réunion :

• Pelegrin
• Doreka

DES INTERVENANTS POUR FACILITER LA COMPRéHENSION DU PROJET :

• Le conseil syndical : M. Roger Ferret a introduit le thème de la réunion en rappelant le contexte et la nécessité de réaliser une étude précise avant de décider de lancer (ou pas) les travaux de rénovation énergétique
  • voir le document présenté par le CS
• Alec Ouest Essonne : Mme Coralie Paris a fait état de la réglementation d’une façon générale concernant les dispositifs d’aides
• Le syndic Foncia : Mme Rozzi et M. Braija, ce dernier rappelant également l’obligation légale de réaliser un PPPT et au-delà l’intérêt financier, patrimonial et qualitatif du projet.

Des échanges riches et constructifs

• Toutes les questions ont reçu une réponse claire et argumentée de la part des intervenants
• Les messages essentiels ont été bien compris :
  • Le dernier ravalement a 26 ans, à brève échéances de travaux de réfection du bâti sont inévitables, notamment pour des raisons de sécurité (en particulier balcons très dégradés)
  • Le projet PPT peut seul permettre de planifier des travaux de qualité, tout en garantissant un investissement financier de chaque copropriétaire le plus étalé et le plus réduit possible grâce aux aides et aux prêts à taux zéro et/ou plus avantageux que les taux classiques bancaires réservés aux particuliers.
  • Le projet n’en est qu’à son début, il s’agit de voter la phase de conception
  • Cette étude approfondie, beaucoup plus réaliste et plus détaillée que celle de REANOVA, est indispensable pour avancer
  • Le choix de partenaires fiables est déterminant d’où l’importance du travail de sélection effectué en amont par le CS
  • Le projet ne peut être différé sous peine d’être contraint de réaliser des travaux au fil de l’eau a des tarifs moins préférentiels, sans aides et sans prêt à toux zéro donc plus onéreux
  • Les décisions ne pourront être prises qu’une fois cette étude terminée, toutes les données techniques et financières disponibles : montant des travaux, des aides
  • chaque copropriétaire connaitra son reste à charge, ses mensualités et leurs durées via un courrier individuel avant le vote des travaux.
  • La décision de réaliser les travaux ou pas sera soumise au vote lors d’une deuxième AGE

Le conseil syndical s’est entouré de toutes les garanties pour renforcer ses choix :

• Après avoir sélectionner les meilleurs candidats, et fin de vérifier le sérieux des entreprises contactées, le Président du CS a contacté des membres de CS de résidence ayant fait appel aux prestataires ABC DOMUS, DOREKA et SYNERGIEC. Des témoignages fiables ont ainsi été rapportés lors de la réunion démontrant à chaque fois la satisfaction des intéressés vis à vis des entreprises citées. Quant au cabinet Pélegrin, son image est excellente : il est reconnu comme un des meilleurs cabinets d’architecte parmi la profession.

Un résumé cette réunion d’information constitue un socle solide pour la suite du projet

• Copropriétaires mieux informés, rassurés et impliqués
• Conditions réunies pour aborder l’AGE avec une vision claire et partagée
• Renforcement de la confiance envers le bien fondé du projet PPT et les partenaires pressentis, MOE et AMO.