BULLETIN D’INFORMATION DU CONSEIL SYNDICAL
Avec un taux de copropriétaires présents ou représentés de 60 %, on peut considérer que notre Assemblée générale du 28 mai a été globalement satisfaisante en ce qui concerne la validation des actions menées depuis un an par notre syndic et le conseil syndical.
De nombreuses questions et interventions ont témoigné de l’intérêt d’une grande majorité de copropriétaires pour notre résidence – qu’il s’agisse de sa gestion à moyen ou long terme ou encore de sa vie au quotidien. Et c’est bien ainsi ! Toutefois, qu’il me soit permis ici de déplorer que la courtoisie et la teneur des débats aient été ponctuellement perturbées par quelques propos aussi isolés que déplacés dont le seul résultat a été de retarder le cours de cette réunion à l’ordre du jour déjà fort chargé.
Le procès-verbal étant en cours de diffusion par ACM, il n’y a pas lieu de revenir ici sur l’ensemble des résolutions, dont quelques-unes n’ont pas été approuvées, mais d’en tirer les enseignements : notre syndic va relancer un appel d’offres en vue des travaux indispensables sur l’éclairage extérieur. Il nous faudra encore développer une information aussi précise et transparente que possible, proposer des alternatives aux copropriétaires et recueillir leurs avis –forcément parfois divergents. Pour ce faire, des réunions d’information préalables s’avèrent indispensables sur des sujets cruciaux : la sécurité, la réfection des balcons et terrasses, le bilan énergétique et, bien sûr, l’opération groupée ADP. Ce dossier aux lenteurs administratives et à la complexité juridique extrêmes mettent beaucoup de patiences à l’épreuve depuis plus de 3 ans. Il a pu enfin redémarrer et le maître d’œuvre devrait pouvoir nous préciser ses premières conclusions à la rentrée.
Le renouvellement du mandat du syndic et des membres du conseil témoigne de la confiance d’une majorité des copropriétaires. Qu’ils en soient remerciés. Ils en ont également témoigné en approuvant d’emblée les comptes 2018 et le budget 2019. Dans une démarche quelque peu inédite (pardon aux lecteurs allergiques aux chiffres !), nous nous sommes efforcés de les présenter dans ce bulletin de manière synthétique et pratique et d’en expliquer les évolutions poste par poste.
Dès le 2 juillet, nous accueillerons les trois nouveaux membres du CS 2019-2020 : Madame Bresson, Messieurs Lemenant et Nicolas. Bienvenue à eux.
Marie-France Curial
LES ESPACES VERTS
Avec l’arrivée du printemps, le parc a retrouvé des couleurs : feuillage des arbres et arbustes, plantations des fleurs d’été et pousse des haies et des pelouses.
Les travaux continuent donc et concernent, entre autres choses, les points suivants :
– un petit élagage estival pour enlever le bois mort de certains arbres mis en évidence par la repousse des feuilles fin juin – début juillet ;
– le binage et désherbage des fleurs ;
– le traitement annuel contre les algues et les larves de moustiques des ruisseaux et bassins
– la tonte des pelouses dont la fréquence est commandée par la croissance de la végétation maximum en cette période chaude et humide malgré les sautes d’humeur de la météo. Quatre tontes ont déjà été pratiquées d’Avril à Juin. Le rythme devrait baisser ensuite tout en restant adapté à son contexte.
– la taille des haies de troènes est programmée pour la mi-juillet.
Les gros travaux d’automne et d’hiver sont en préparation. Ils concerneront essentiellement :
– la plantation des bulbes et fleurs d’hiver/printemps 2020 ;
– la suite de l’élagage des arbres, en privilégiant des tailles douces partout où cela sera possible, et les sujets les plus envahissants pour les résidents ;
– l’abattage de 3 ou 4 arbres morts suite à la sécheresse de l’été dernier ou de maladie ;
– la plantation de nouveaux arbres et arbustes pour compenser la disparition de certains arbres ;
– La taille d’hiver des haies de thuyas et de troènes.
Sécurité bien vivre ensemble
CAMBRIOLAGES : MISE EN GARDE
Du fait d’événements récents, nous tenons à mettre en garde les résidents – notamment les personnes âgées – contre des cambrioleurs qui parviennent à leurs fins (vol d’argent et de bijoux) en se faisant ouvrir leur porte sous des prétextes fallacieux. Une fois dans la place, ils enferment la victime dans une pièce ou attirent leur attention par ailleurs, et commettent leur forfait. Ne jamais ouvrir à des personnes inconnues, que ce soit la porte de l’immeuble (interphone) ou de son appartement. Eventuellement, prévenir votre gardien.
LES LOCAUX A VELOS : Rappels
- Les locaux à vélos sont exclusivement réservés aux vélos et voitures d’enfant.
- Ils ne peuvent en aucun cas servir à entreposer des objets personnels.
- L’assurance de la résidence interdit formellement le stockage de véhicules à moteur.
- Il est tout aussi formellement interdit d’autoriser des personnes extérieures à y séjourner (cas récent). Or, le spectacle affligeant de nombreux locaux à vélos démontre que certains résidents les considèrent comme un lieu de débarras, sans aucun respect du règlement de copropriété, ni de leurs voisins et gardiens. (un véritable capharnaüm : matelas, meubles, étagères, pots de peinture et produits inflammables, vieux pneus, vélos à l’état d’épave, etc.)
Courant septembre, notre syndic demandera à chacun d’identifier son (ses) vélo(s) et voitures(s) d’enfant. Les autres objets devront être évacués (en cave personnelle, aux encombrants ou en déchetterie). Si tel n’était pas le cas et dans un délai alors précisé, les objets « non identifiés » et /ou dangereux seront éliminés.
Réservation du local social
Merci aux résidents ayant posé une date de réservation de vouloir bien la confirmer au moins 15 jours à l’avance.