ETAT DES LIEUX
L’étude du cabinet LEFRANC en vue de la reprise de certains balcons détériorés de manière inquiétante avait abouti à un appel d’offres dont l’ouverture des plis (quatre entreprises) a eu lieu en juillet 2020. Du fait de retards regrettables, le cabinet Lefranc n’a pas en temps voulu porté à la connaissance du conseil syndical ni du syndic l’analyse du dépouillement de ces offres, ni l’état précis de la vétusté de certains balcons, comme demandé à plusieurs reprises (travaux très urgents /urgents/ non urgents).
En effet, compte-tenu de l’obligation de monter un échafaudage (onéreux) sur les façades des balcons concernés, il est envisagé à ce stade de rénover l’ensemble des balcons des dites façades, sous réserve bien sûr d’une information plus complète du conseil syndical, des copropriétaires, puis de l’accord en assemblée générale des copropriétaires par bâtiment.
Lors d’un rendez-vous par visio conférence avec M. Anjuère, cabinet LEFRANC, le 8 avril, celui-ci a donné un certain nombre de précisions sur les techniques préconisées et celles mises en œuvre en 2003, ainsi que sur les phénomènes détectés de détérioration des balcons –risquant d’être plus fréquents qu’il n’y paraît.
Lors du RV sur place le 24 avril 2021, M. Anjuère, le syndic et la commission Travaux du conseil syndical ont procédé à un inventaire complet des balcons, façade par façade, et demandant une intervention d’urgence.
Cette visite très instructive a montré que sous un aspect apparemment satisfaisant de la majorité des balcons, il y avait de nombreux désordres plus ou moins graves. Nous restons en l’attente du rapport de M. Anjuère. Mais il semble évident que les interventions classées « urgentes » ne pourront pas attendre la programmation inéluctable de futurs travaux de ravalement.
